Ce qui change par rapport à l'ancienne réglementation
Bbio environ 30 % plus exigeant
Impose de revoir la conception bioclimatique du bâtiment.
Confort d'été (DH)
Impose de limiter les surchauffes estivales dès la conception.
Cep,nr et Ic énergie
Réduction forte des consommations non renouvelables, notamment les plus carbonées (gaz, fioul).
Ic construction (ACV)
Seuils progressifs jusqu'en 2031 : choisir des matériaux et équipements à faible impact carbone.
🧭 Une conception bioclimatique
Améliorer la compacité
Privilégier une conception simple : éviter les décrochés inutiles, les planchers sur porche ou débordant sur l'extérieur, les garages intégrés. Les seuls « décrochés utiles » sont ceux qui permettent d'orienter les baies au sud.
Soigner l'orientation
- Viser 50 à 60 % de la surface vitrée au sud, avec des protections pour l'été.
- Limiter les baies à l'ouest (très pénalisantes pour le confort d'été) et au nord.
- Garder des vitrages sur plusieurs façades : un logement traversant se ventile facilement fenêtres ouvertes.
- Placer garage et pièces non chauffées au nord comme zones tampons, et les pièces de vie au sud.
- Sud : à privilégier. 50 à 60 % de la surface vitrée, avec protections pour l'été.
- Est : modéré. Soleil du matin, plus facile à gérer.
- Ouest : à limiter. Très pénalisant pour le confort d'été.
- Nord : à limiter. Déperditions sans apports solaires. Idéal pour le garage et les pièces non chauffées.
☀️ Le confort d'été
Prévoir des protections solaires
Dans notre région, aucune baie vitrée ne doit être pensée sans son traitement estival :
- Volets roulants ou brise-soleil orientables automatisés avec gestion crépusculaire : solution très bien valorisée par le calcul.
- Casquettes et débords de toiture dimensionnés pour laisser entrer le soleil d'hiver et bloquer celui d'été (façade sud).
- Pergolas bioclimatiques, tonnelles ou arbres à feuilles caduques, idéaux pour les façades est et ouest.
- À défaut : vitrage à contrôle solaire ou vitrage dynamique.
Le débord de toiture, été comme hiver
Renforcer l'inertie
- Planchers : chape béton (notamment en maison bois), pas d'isolation continue en sous-face des planchers intermédiaires lourds, toitures lourdes isolées par l'extérieur.
- Murs extérieurs : isolation par l'extérieur ou isolation répartie (monomur, béton cellulaire, bloc coffrant isolant). L'isolation par l'intérieur reste possible mais elle est pénalisée sur ce point.
- Murs intérieurs : un mur de refend lourd non isolé, idéalement désolidarisé des façades pour éviter les ponts thermiques.
🧱 Isolation, ponts thermiques et menuiseries
Traiter les ponts thermiques
D'abord en limitant leur longueur grâce à la compacité, puis selon le système constructif :
- isolant sous chape flottante en plancher bas ;
- rupteurs de ponts thermiques en isolation intérieure sur agglos ou béton ;
- planelles et/ou rupteurs en brique, planelles avec isolant rapporté en monomur ;
- continuité d'isolation et manchonnage en isolation extérieure ;
- complément d'isolation en ossature bois.
Choisir des menuiseries performantes
Le double vitrage reste possible avec un Uw < 1,5 en aluminium et < 1,2 en PVC ou bois. Le triple vitrage peut être intéressant au nord et à l'ouest, surtout en altitude. Coffres de volets roulants : Uc < 0,4.
Dimensionner l'isolation sans excès
Ordre de grandeur : R ≈ 5 en plancher bas et en murs, R ≈ 10 en combles. Attention : un excès d'isolant améliore tous les indicateurs sauf l'Ic construction.
Étanchéité à l'air : un test d'infiltrométrie est obligatoire en fin de chantier (objectif par défaut : 0,6 m³/(h·m²) en maison individuelle, 1 m³/(h·m²) en collectif).
⚡ 8 · Équipements et énergie décarbonée
Bois, solaire et électricité sont à privilégier. Le gaz n'est plus possible en maison individuelle et devient très difficile en collectif. Le chauffe-eau électrique et le « tout radiateurs électriques » ne passent pas, sauf projet passif.
Solutions bien valorisées par le calcul :
- chauffe-eau solaire ;
- plancher chauffant sur pompe à chaleur air/eau, éventuellement associé à un poêle à bois ;
- pompe à chaleur double service (chauffage + eau chaude) ;
- système gainable avec régulation pièce par pièce ;
- ventilation simple flux ou double flux hygroréglable.
🌬️ 9 · Refroidir sans climatiser
Pour éviter le « froid fictif », travailler d'abord l'orientation, les protections solaires et l'inertie (clés 2 à 4), puis :
- augmenter les ouvrants : fenêtres à la française ou baies à galandage plutôt que châssis fixes ;
- automatiser l'ouverture d'une fenêtre de toit selon les températures intérieure et extérieure ;
- installer des brasseurs d'air (ventilateurs de plafond) ;
- envisager puits canadien/provençal, géocooling ou refroidissement adiabatique.
🌱 10 · Décarboner la construction : l'ACV et les seuils 2025
Depuis le 1er janvier 2025, le seuil Ic construction a baissé d'environ 15 %. L'ACV devient dimensionnante pour une partie des projets.
Seuil Ic construction (kg éq. CO₂/m²)
Plus la barre est basse, plus l'exigence est forte. En foncé : le seuil en vigueur.
Voir les valeurs en tableau
| Ic construction max (kg éq. CO₂/m²) | 2022 | 2025 | 2028 | 2031 |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 640 | 530 | 475 | 415 |
| Logement collectif | 740 | 650 | 580 | 490 |
Valeurs de référence, modulées selon le projet.
Réaliser l'ACV tôt, avec des quantitatifs précis
L'ACV est encore trop souvent faite après le début des travaux. Elle doit être pensée dès la conception et réalisée dès que les quantitatifs sont connus. Constructeurs, architectes, économistes et bureaux d'études structure doivent transmettre au thermicien les quantitatifs et descriptifs précis (marque et référence) des matériaux et équipements.
Les optimisations courantes pour les projets plus complexes
| Solution courante | Alternative moins carbonée |
|---|---|
| Planchers ou murs en béton plein classique | Béton bas carbone sur une partie du projet (surcoût de l'ordre de 5 à 15 % au m³), structure allégée (entrevous, agglos) |
| Combles perdus en laine de roche ou de verre | Ouate de cellulose |
| Planchers à entrevous pleins | Entrevous coffrants en bois ou matériaux recyclés |
| Garage double | Garage réduit ou en ossature bois, idéalement un simple carport |
| Toit-terrasse végétalisé | Moins de terre et dalle plus fine, idéalement toiture en pente isolée en combles ou rampants |
| Pompe à chaleur au R410 | Pompe à chaleur au R32 |
| Deux émetteurs dans une même pièce (plancher chauffant + gainable) | Un seul système, idéalement une PAC double service |
| Ascenseur en maison individuelle | À réserver aux très grandes surfaces |
Les bons réflexes matériaux : bois, laine de bois, ouate de cellulose, liège, chanvre ; matériaux de réemploi (notamment en cas de démolition) ; produits disposant d'une FDES référencée dans la base INIES ; et toujours se demander si un produit est vraiment utile. En construction bois, le stockage carbone pris en compte rend cet indicateur rarement limitant.
📄 La procédure RE2020
Conception
Bureau d'études thermiques consulté avant la finalisation des plans
Étude Bbio et DH
Optimisation de l'enveloppe et des protections solaires
Dépôt du permis
Attestation de prise en compte de la RE2020 (incluant l'attestation sur l'honneur de réalisation de l'ACV)
À joindre au PCChantier
Quantitatifs, références, factures et fiches techniques à conserver
Achèvement
Étude et ACV mises à jour, test d'étanchéité, mesure de la ventilation
Jointe à la DAACTL'attestation de fin de chantier est établie par un professionnel habilité (contrôleur technique, diagnostiqueur, organisme certificateur ou architecte).
Conservez les factures et fiches techniques des équipements et isolants posés : elles seront demandées en fin de chantier.
💶 RE2020 : quel impact sur le coût ?
Hors évolution du prix des matériaux, les surcoûts sont de l'ordre de 6 à 20 %, selon la complexité du projet et surtout sa conception bioclimatique.